Desde la visita técnica y preparación de documentación hasta la gestión y solicitud ante la administración competente, incluyendo el pago de tasas administrativas. Tanto para viviendas como para locales.
7 años especializados exclusivamente en cédulas en Mallorca, con una tasa de éxito cercana al 100% y cero rechazos documentados. Arquitecto colegiado que firma cada certificado, visita cada inmueble y conoce cada municipio de la isla.
¿Certificado o cédula? Nosotros emitimos el certificado técnico de habitabilidad, firmado por arquitecto colegiado. Con él, tramitamos la cédula de habitabilidad ante el Consell Insular. Tú no haces nada.
En más de 7 años tramitando cédulas en todos los municipios de Mallorca.
La cédula de habitabilidad certifica que una vivienda, local o edificio residencial cumple los requisitos mínimos de habitabilidad según el Decreto 145/1997: superficies, higiene, ventilación e instalaciones. Sin ella, no puedes operar legalmente con el inmueble.
Un arquitecto colegiado visita tu inmueble, verifica que cumple las condiciones mínimas y emite el certificado técnico de habitabilidad firmado digitalmente.
Nos encargamos de todo ante el Consell Insular:
Agua, electricidad, gas, telecomunicaciones
Obligatoria para escriturar
Residencial y vacacional (ETV)
Registro de domicilio
Depende de si tu inmueble está en suelo urbano o suelo rústico, y de si tienes la cédula antigua o no.
Necesitas: Cédula antigua + Escritura o copia simple
¿Tienes factura de luz actual?
Factura de luz + Escritura o copia simple
Certificado urbanístico (del Ayuntamiento) + Escritura o copia simple
Necesitas: Cédula antigua + Escritura o copia simple
Necesitas: Final de obra o factura de luz (hasta año 2000 máx.) + Escritura o copia simple
Necesitas: Cédula antigua + Escritura o copia simple
Necesitas: Certificado urbanístico + Escritura o copia simple
Necesitas: Cédula antigua + Escritura o copia simple
Necesitas: Final de obra + Escritura o copia simple
¿No tienes claro qué documentos tienes? Cuéntanos tu caso y te decimos exactamente qué necesitamos. En muchos casos resolvemos con documentación alternativa.
Obra nueva o reforma integral. Inspección completa, expediente y presentación ante el Consell. Imprescindible antes de escriturar.
Obra nuevaCompraventa, alquiler, herencias y alta de suministros en inmuebles existentes. El trámite más habitual. Validez: 10 años.
Más solicitadaCédula caducada o inmueble sin cédula previa. ¿No tienes la antigua? Podemos tramitarla con factura de luz/agua (pre-1987).
Caducidad¿Firma encima o plazo que no espera? Priorizamos tu expediente para tener tu cédula lo antes posible.
PrioridadObligatorio para vender o alquilar. Lo hacemos junto a la cédula en una sola visita — dos documentos, un desplazamiento.
ComplementarioTambién tramitamos cédulas para locales. Si necesitas habilitar un espacio comercial o regularizar su situación.
LocalesProceso transparente, directo y sin letra pequeña. Ten a mano una copia de la escritura o nota simple.
Nos escribes por formulario, WhatsApp o teléfono. Presupuesto cerrado en menos de 24 horas. Sin sorpresas.
⏱ Menos de 24hEl arquitecto visita el inmueble. Comprobamos superficies, ventilación, instalaciones según el Decreto 145/1997. ~30 min, no necesitas estar.
⏱ ~30 minutosEmitimos el certificado técnico y presentamos el expediente ante el Consell. Pagamos las tasas en tu nombre.
⏱ 2–6 semanas (plazo del Consell)Recibes tu cédula oficial, lista para compraventa, alquiler, suministros, empadronamiento o licencia turística. Válida 10 años.
✓ Documento en tu manoLo que depende de nosotros se resuelve en días.
Solo hacemos cédulas de habitabilidad. Conocemos cada casuística y cada particularidad del Decreto 145/1997 en Baleares.
Cada certificado lleva firma y número de colegiado. Responsabilidad profesional directa. Sin intermediarios.
Palma, Calvià, Andratx, Sóller, Manacor, Alcúdia, Llucmajor, Inca, Pollença, Artà, Santanyí y cualquier municipio.
Hablas con el arquitecto. WhatsApp, email o teléfono. Respondemos en menos de 24 horas.
Sabes exactamente cuánto pagas antes de empezar. Las tasas del Consell van incluidas.
Respondemos en 24h, inspeccionamos en 2–3 días, presentamos en la misma semana.
Si no tienes claro cuál necesitas, te orientamos sin compromiso. El inmueble debe cumplir las condiciones del Decreto 145/1997.
Obra nueva o reforma integral. Obligatoria antes de habitar, escriturar y dar de alta suministros.
Compraventa, alquiler, herencia, suministros o licencia turística. Válida 10 años.
Cédula caducada o sin cédula previa (pre-1987). ¿No la tienes? Tramitamos con factura de luz/agua.
Cuéntanos tu caso. Presupuesto cerrado en menos de 24h. Tasas incluidas. Sin compromiso.
Pedir presupuesto gratis →Presupuesto cerrado en menos de 24h. Sin compromiso y sin que nadie te persiga después.
+34 XXX XXX XXX · L–V 9:00–18:00
Escríbenos directamente. Respondemos en menos de 2h.
info@certihabit.com
Escritura o nota simple de la propiedad. Si no la tienes: cédula antigua, factura de suministros o final de obra. Ver diagrama completo ↑
Sabes exactamente cuánto pagas. Tasas del Consell incluidas. Si no te convence, no hay compromiso.
¿Tienes dudas? Escríbenos por WhatsApp y te respondemos en menos de 2 horas.
💬 Abrir WhatsAppTasas incluidas · Presupuesto 24h