Für Neubauten und vollständige Renovierungen. Erforderlich vor der Unterzeichnung der Urkunden, dem Anschluss von Versorgungsleistungen und der Bezugnahme. Technischer Architekt mit 10 Jahren Erfahrung und 0 Ablehnungen.
Das Erstbelegungszertifikat (cédula de primera ocupación) bescheinigt, dass ein Neubau oder eine vollständige Renovierung mit Nutzungsänderung die Mindestbewohnbarkeitsbedingungen erfüllt. Ohne dieses Dokument können Sie keine Urkunden unterzeichnen, keine Versorgungsleistungen anschließen und die Immobilie nicht legal beziehen.
Für neu errichtete Immobilien. Vor der Unterzeichnung der Abschlussurkunden, dem Anschluss von Versorgungsleistungen oder der Anmeldung erforderlich.
Umfassende Umbauarbeiten oder vollständige Nutzungsänderungen. Bei Kernsanierungen oder Umwidmung von Gewerbe- zu Wohnfläche ist das Erstbelegungszertifikat erforderlich.
Ein vom Projektarchitekten unterzeichnetes Fertigstellungsprotokoll (certificado final de obra) ist vor der Beantragung der Bescheinigung erforderlich.
Vom Projektarchitekten nach Abschluss der Bauarbeiten ausgestellt. Grundlegende Voraussetzung für den Start des Prozesses.
Die ursprüngliche Baugenehmigung der Gemeindeverwaltung, zusammen mit genehmigten Änderungen.
Unser Architekt besucht die Immobilie und prüft, ob sie den genehmigten Plänen entspricht und die Anforderungen des Dekrets 145/1997 erfüllt.
Die genehmigten Pläne beschleunigen die Überprüfung erheblich. Falls nicht verfügbar, besprechen wir die Situation in der Beratungsphase.
Schildern Sie uns Ihr Projekt. Wir beurteilen die Situation und erstellen ein Festpreisangebot.
⏱ Unter 24hWir prüfen Baugenehmigung, Fertigstellungsprotokoll und Pläne für die Antragsvorbereitung.
⏱ Tag 1–3Wir besuchen die Immobilie und prüfen, ob sie der genehmigten Lizenz entspricht und die Mindestbewohnbarkeitsanforderungen erfüllt.
⏱ Tag 2–5Wir stellen das technische Zertifikat aus und reichen beim Consell Insular de Mallorca mit allen erforderlichen Unterlagen ein.
⏱ Gleiche WocheSobald der Consell es ausstellt, erhalten Sie das 10 Jahre gültige offizielle Erstbelegungszertifikat.
✓ Woche 2–6 (Consell)Kontaktieren Sie uns. Auf Ihr Projekt zugeschnittenes Festpreisangebot in unter 24h. Keine Verpflichtung.
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