Leistungen · Abgelaufenes Zertifikat

Verlängerung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) auf Mallorca

Wenn Sie ein altes Zertifikat haben (auch wenn es abgelaufen ist), können wir es verlängern. Falls Sie nicht sicher sind, ob ein Zertifikat vorhanden ist, kontaktieren Sie uns — es gibt fast immer eine Lösung. Technische Begehung, Zertifikat, Bearbeitung und Gebühren inklusive ab €189+MwSt.

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Ab €189+MwSt. Gebühren inklusive 0 Ablehnungen Antwort in 24h
Wann läuft es ab?

Bewohnbarkeitsbescheinigungen laufen alle 10 Jahre ab

Gemäß balearischer Vorschriften haben alle Bewohnbarkeitsbescheinigungen eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Frist ist das Dokument nicht mehr gültig und eine neue Bescheinigung muss vor dem Verkauf, der Vermietung oder dem Anschließen von Versorgungsleistungen eingeholt werden.

Wann verlängern?

Wenn Sie die Immobilie verkaufen, einen langfristigen Mietvertrag abschließen, eine Touristenvermietungslizenz (ETV) beantragen, Versorgungsleistungen anschließen oder sich ummelden möchten.

Verlängerung vs. Cédula por Carencia

Die Verlängerung gilt, wenn ein früheres Zertifikat vorhanden ist (auch abgelaufen). Die Cédula por Carencia gilt, wenn die Immobilie noch nie ein Zertifikat hatte. Im Zweifel kontaktieren Sie uns.

Was Sie für die Verlängerung benötigen

Eigentumsnachweis oder Grundbuchauszug

Das nützlichste Dokument. Wenn Sie es zur Hand haben, geht der Prozess schneller.

Altes Zertifikat (falls vorhanden)

Falls Sie das abgelaufene Zertifikat haben, beschleunigt das den Prozess. Aber auch ohne gibt es Lösungen — das Consell-Archiv hat oft einen Nachweis.

Zugang zur Immobilie

Der technische Architekt benötigt Zugang für die Begehung (~30 Minuten). Sie müssen nicht persönlich anwesend sein.

Ablauf

So verlängern wir Ihr Zertifikat

1

Kontakt und Festpreisangebot

Schildern Sie uns Ihren Fall per Formular, WhatsApp oder Telefon. Festpreisangebot in unter 24 Stunden.

⏱ Unter 24h
2

Technische Begehung

Unser technischer Architekt besucht die Immobilie, prüft Grundflächen, Belüftung und Installationen gemäß Dekret 145/1997. Ca. 30 Minuten.

⏱ Tag 2–3
3

Zertifikat + Einreichung

Wir stellen das technische Zertifikat aus und reichen den Antrag beim Consell Insular de Mallorca ein. Gebühren inklusive.

⏱ Tag 4–5
4

Zustellung des offiziellen Zertifikats

Sobald der Consell es ausstellt, erhalten Sie die 10 Jahre gültige offizielle Bescheinigung.

✓ Woche 2–6 (Consell)

Typischer Zeitplan

Unser Teil wird innerhalb von Tagen erledigt.

Tag 0
Angebot
Tag 2–3
Begehung
Tag 4–5
Zertifikat + Einreichung
Woche 2–6
Offizielles Zertifikat
Preis

Ab €189+MwSt. — Gebühren inklusive, Festpreis

Standardverlängerung

Für Kauf, Vermietung, Erbschaft, Versorgungsleistungen oder Touristenlizenz. Der häufigste Fall.

✓Technische Begehung vor Ort (~30 Min.)
✓Unterzeichnetes technisches Zertifikat
✓Abwicklung beim Consell Insular de Mallorca
✓Verwaltungsgebühren inklusive
✓Digitale Zustellung
Ab €189+MwSt.
Festpreis, keine Überraschungen Angebot anfordern →

Verlängerung + Energieausweis

Beide für Verkauf oder Vermietung erforderlichen Dokumente in einem einzigen Besuch. Zeit und Geld gespart.

✓Verlängerung der Bewohnbarkeitsbescheinigung
✓Energieausweis (Bewertung A–G)
✓Einziger Besuch vor Ort
✓Gesamte Abwicklung inklusive
Auf Anfrage
Sonderpreis Kombiangebot Anfragen →
FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Zertifikatsverlängerung

Mein Zertifikat ist vor Jahren abgelaufen. Kann ich es noch verlängern? +
Ja, solange Sie das Originalzertifikat haben oder auffinden können. Es gibt keine Strafe für eine verspätete Verlängerung. Selbst wenn das Zertifikat vor vielen Jahren abgelaufen ist, gilt dasselbe Verlängerungsverfahren. Falls Sie das Dokument nicht mehr haben, können wir zuerst eine Kopie aus dem Consell-Archiv anfordern.
Ich weiß nicht, ob meine Immobilie ein Zertifikat hat. Was soll ich tun? +
Kontaktieren Sie uns und wir prüfen das Archiv des Consell Insular de Mallorca. In den meisten Fällen ist ein früheres Zertifikat vorhanden, auch wenn der aktuelle Eigentümer es nie gesehen hat. Falls keines vorhanden ist, beraten wir zur Cédula por Carencia.
Wie lange dauert die Verlängerung? +
Unser Teil — Begehung, Zertifikat und Einreichung — wird innerhalb einer Woche abgeschlossen. Der Consell Insular de Mallorca braucht dann 2 bis 6 Wochen, um das offizielle Zertifikat auszustellen.
Muss die Immobilie bestimmte Standards erfüllen? +
Ja, die Immobilie muss dem Dekret 145/1997 entsprechen. Bei der Begehung identifizieren wir etwaige Mängel und beraten zum besten Vorgehen. Mit 10 Jahren Erfahrung und 0 Ablehnungen reichen wir nur Anträge ein, bei denen wir sicher sind.

Müssen Sie Ihre Bewohnbarkeitsbescheinigung verlängern?

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