Preisübersicht nach Bescheinigungstyp (2026)
| Bescheinigungstyp | Preis | Gebühren enthalten? |
|---|---|---|
| Verlängerung (Standard) | Ab 189 €+MwSt. | Ja |
| Cédula por Carencia (Standard) | Ab 299 €+MwSt. | Ja |
| Erstbezugsbescheinigung | Auf Anfrage (projektabhängig) | Ja |
| Energieausweis | Auf Anfrage (Kombirabatt) | Ja |
Alle Preise sind Festpreisangebote. Sie wissen genau, was Sie zahlen, bevor wir beginnen. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen am Ende.
Was ist im Preis enthalten?
Wenn wir einen Festpreis anbieten, ist alles enthalten, was für die Auslieferung der endgültigen offiziellen Bescheinigung erforderlich ist:
- Technische Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie (~30 Minuten)
- Erstellung der unterzeichneten technischen Bewohnbarkeitsbescheinigung
- Bearbeitung des Antrags beim Consell Insular de Mallorca
- Zahlung der Verwaltungsgebühren des Consell Insular de Mallorca
- Begleitung bis zur Entscheidung
- Digitale Zustellung der offiziellen Bescheinigung
Die Verwaltungsgebühren (Tasas) des Consell Insular de Mallorca sind im angebotenen Preis enthalten. Es gibt keine separate Rechnung dafür am Ende.
Verlängerung — ab 189 €+MwSt.
Die Standard-Verlängerung ist die häufigste und günstigste Option. Sie gilt, wenn die Immobilie zuvor eine Bewohnbarkeitsbescheinigung hatte (auch wenn diese abgelaufen ist). Der Prozess ist verhältnismäßig unkompliziert: technische Besichtigung, Bescheinigung und Einreichung. Das Ergebnis ist eine neue Bescheinigung, die 10 Jahre lang gültig ist.
Cédula por Carencia — ab 299 €+MwSt.
Die Cédula por Carencia gilt für Immobilien, die noch nie eine Bewohnbarkeitsbescheinigung hatten. Es handelt sich um einen komplexeren Prozess, da alternative Unterlagen gesammelt werden müssen, um das Alter der Immobilie und ihre historische Wohnnutzung nachzuweisen. Der Preis ist höher aufgrund des zusätzlichen Aufwands: Archivrecherche, Gemeindebescheinigungen, zusätzliche Unterlagen.
Erstbezugsbescheinigung — Preis nach Projekt
Die Erstbezugsbescheinigung gilt für Neubauten und umfassende Renovierungen. Ihr Preis hängt vom Umfang des Projekts ab: der Anzahl der Einheiten, den verfügbaren Unterlagen und der Komplexität der Besichtigung. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Festpreisangebot für Ihr Projekt.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
- Immobiliengröße: Größere Immobilien können eine längere Besichtigung erfordern.
- Bodenart: Immobilien auf Landgrundstücken erfordern häufig zusätzliche Unterlagen.
- Entfernung von Palma: Abgelegene Gemeinden können einen kleinen Reisezuschlag verursachen.
- Verfügbare Unterlagen: Je vollständiger die Unterlagen, desto einfacher (und damit günstiger) der Prozess.
- Komplexität des Falls: Immobilien mit baurechtlichen Problemen oder unregelmäßiger Geschichte erfordern mehr Aufwand.
Was ist der günstigste Weg zur Bescheinigung?
Der kosteneffizienteste Ansatz ist, die Bewohnbarkeitsbescheinigung mit dem Energieausweis in einem einzigen Besuch zu kombinieren. Beide Besichtigungen werden gleichzeitig durchgeführt, was die Kosten eines zweiten Besuchs einspart und den Gesamtpreis im Vergleich zur getrennten Beauftragung reduziert. Wenn Sie beide Dokumente benötigen — was bei jedem Kauf oder jeder Vermietung der Fall ist — fragen Sie uns nach einem Kombinationsangebot.